所謂新年新氣象，新年的樓市政策便呈現(xiàn)出了一派新的“氣息”。日前，國家層面相繼出臺了一系列樓市新政，多個樓市利好政策引起了人們的廣泛關注。
利好一：首套房首付比例最低降至20%
春節(jié)前夕央行再出利好政策，轟動整個樓市。中國央行和銀監(jiān)會2月2日聯(lián)手發(fā)布房貸新政：不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
利好二：公積金利率上調(diào)減少非購房提取
2月17日，央行、住建部及財政部聯(lián)合印發(fā)通知，將住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。新政策于2月21日開始實施。
利好三：財政部降低契稅營業(yè)稅
2016年2月19日，財政部、國家稅務總局、住建部聯(lián)合公布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
房貸新政+減稅+公積金新政，可以說是樓市調(diào)控組合拳。首先是可以降低購房成本，提高購買力，促進住房消費，拉動經(jīng)濟，實現(xiàn)穩(wěn)增長；其次是降低購房門檻，支持與鼓勵首次購房者及改善性需求購房者實現(xiàn)買房夢；三是落實供給側(cè)與結(jié)構改革政策，減稅釋放內(nèi)需，拉動消費；四是同前期已出政策形成疊加效應的延續(xù)性作用。業(yè)內(nèi)人士指出，當前可謂不可多得的購房良機，對于剛需剛改購房者，觀望態(tài)度不可取。
